Сдать в найм комнату можно только с согласия всех собственников квартиры, сказано в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ.
Прецедентом стал спор между братом и сестрой из Архангельска. Они унаследовали от матери квартиру, которую оформили в долевую собственность. Брат остался жить в квартире с семьей, обещая со временем выкупить долю сестры, которая жила отдельно. Однако он затягивал с выкупом из-за других кредитов и та сдала свою комнату посторонним людям. Тогда истец обратился в суд — по его мнению, такой поступок нарушает право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну. В иске он указал, что вселение в квартиру посторонних лиц доставляет ему и его ребёнку максимальные неудобства, а сестра таким образом пытается навредить его семье и принудить их выкупить её долю по неосновательно завышенной стоимости.
Суды трёх инстанций отклонили иск, но в итоге на сторону мужчины встал Верховный Суд РФ.
«Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников... Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, одним собственником без согласия другого собственника нарушает право собственности последнего, имеющего в связи с этим право на судебную защиту», — сказано в
определении.
Дело отправлено на повторное рассмотрение.
