Минюст России вынес на общественное обсуждение
законопроект о внесении изменений в закон о несостоятельности (банкротстве), предусматривающий возможность обращения взыскания на единственное жильё должника. Документ опубликован на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов. Речь идёт о случаях, когда такое жильё по своим характеристикам превышает разумно достаточный уровень для проживания.
Как указывается в пояснительной записке, законопроект разработан во исполнение позиций Конституционного суда и направлен на «законодательное закрепление механизма обращения взыскания на единственное жилое помещение должника». Предлагается закрепить норму, согласно которой единственное жильё может быть реализовано в процедуре банкротства, если его характеристики — площадь, расположение, уровень инфраструктуры, техническое оснащение и иные признаки — свидетельствуют о превышении разумной потребности. При этом реализация допускается только при соблюдении ряда условий. У должника не должно быть иного имущества, достаточного для расчётов с кредиторами, а вырученных средств должно хватить на приобретение другого жилья и частичное погашение требований.
Отдельно закреплено, что должник не может остаться без жилья. В пояснительной записке подчёркивается, что «взамен реализуемого жилого помещения должнику должно быть предоставлено… иное (замещающее) жилое помещение». Замещающее жильё должно соответствовать требованиям законодательства и находиться в том же населённом пункте. Право собственности на реализуемый объект прекращается только после оформления нового жилья.
Решение о реализации принимается в рамках процедуры банкротства с участием собрания кредиторов и утверждается судом. Должнику предоставляется возможность участвовать в выборе замещающего жилья.
Законопроект также предусматривает, что при невозможности реализации объекта по цене, достаточной для покупки нового жилья и расчётов с кредиторами, жильё снимается с продажи и сохраняется за должником.
В случае принятия изменений соответствующий механизм будет закреплён в законе о банкротстве отдельной статьёй.
