Государственная Дума одобрила в первом чтении правительственный
законопроект о внесении изменений в Налоговый кодекс, которые уточняют порядок освобождения от НДФЛ при продаже недвижимости.
С 2026 года срок владения недвижимостью для освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже должен быть непрерывным. Сейчас минимальный срок составляет три года в льготных случаях (например, при получении по наследству или в дар) и пять лет в общих. Новый порядок закрепляет, что срок владения недвижимостью должен быть непрерывным — если право собственности прерывалось, отсчёт срока начинается заново.
Также уточняется налоговая льгота для семей с детьми — в случаях улучшения жилищных условий (продажа и покупка нового жилья). Теперь она будет распространяться не только на семьи с несовершеннолетними детьми, но и на семьи с детьми, признанными судом недееспособными независимо от возраста. Кроме того, допускается учёт ребёнка, родившегося после продажи жилья — если он появился до 30 апреля следующего года.
Помимо этого, проект включает ряд других изменений, касающихся налогообложения доходов физических лиц:
-уточняется порядок применения кадастровой стоимости при определении налоговой базы, если объект недвижимости создан в течение налогового периода и сведения о кадастровой стоимости внесены позднее;
-расширяется перечень необлагаемых выплат при служебных командировках;
-устанавливаются единые условия освобождения от НДФЛ по доходам от продажи акций и долей в уставном капитале, если владение превышает пять лет;
-уточняется перечень случаев, когда доход в виде подарка освобождается от налога — только если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками;
-корректируется порядок применения стандартного вычета на детей — учитываются только доходы по основной налоговой базе;
-устанавливается порядок определения расходов по долям, приобретённым в результате реорганизации компаний;
-вводится обязанность самостоятельного декларирования налога в случае неудержания или частичного неудержания налоговым агентом;
-ограничивается право на налоговые льготы для налогоплательщиков, имеющих статус иностранного агента.
