На портале
Госуслуг напомнили правила уменьшения налога на доход физического лица при продаже недвижимого имущества. Заявитель должен подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля, если недвижимость была продана в прошлом году. Сумму налога с проданной недвижимости можно уменьшить за счёт различных вычетов, в зависимости от того, как была приобретена недвижимость ранее.
Получить можно следующие виды вычетов:
- На фактические расходы при покупке. Если заявитель сохранил договор купли-продажи жилья, то он сможет вычесть эти расходы из налогооблагаемой суммы продажи. Например, если недвижимость была приобретена за 5 млн рублей, а продаётся за 6 млн, - налог будет доначислен только на миллион рублей разницы;
- На стандартный имущественный вычет без подтверждения расходов. Для недвижимости он составляет до 1 млн рублей в год. Этот вариант актуален в том случае, если не сохранился договор о предыдущей покупке.
- На расходы дарителя. Если недвижимость была подарена и даритель предоставит документально подтверждённые расходы на покупку, также есть вариант уменьшить налогооблагаемую сумму. Например, если недвижимость была куплена за 5 млн рублей, а затем подарена и продана за 6 млн рублей, то можно учесть сумму расходов при покупке до дарения;
- На сумму налога, уплаченного при дарении. Если одаряемый заплатил налог при получении недвижимости в дар, он вправе уменьшить доход на ту сумму, с которой уплатил налог;
- На расходы наследодателя. Если недвижимость была получена в наследство, доход можно уменьшить на сумму расходов, потраченных наследодателем при её покупке. Например, если наследодатель купил недвижимость за 5 млн рублей, а наследник потом продал её за 6 млн, то налог будет начислен на миллион рублей разницы.
Портал Госуслуг напоминает, что корректное использование налоговых вычетов позволяет существенно снизить сумму выплачиваемого налога на доход физического лица. Эксперты отмечают, что для этого необходимо собрать все подтверждающие документы и правильно заполнить налоговую декларацию.
