Директор АН «Компания “Мой мир”»
Оксана Петрова прокомментировала
заявление спикера Совета Федерации Валентины Матвиенко о том, что программа семейной ипотеки в её нынешнем формате не выполняет задачу повышения рождаемости.
«В последние годы программа «семейная ипотека» стала одним из самых обсуждаемых и многообещающих инструментов социальной поддержки в России. Однако заявление спикера Совета Федерации Валентины Матвиенко о том, что программа «не выполняет своих задач», — это не просто критика, а указание на ошибки Правительства при принятии стратегически необдуманных решений. На деле программа не повышает рождаемость, не улучшает демографическую ситуацию и не способствует устойчивому развитию регионов — именно для этих целей она реализовывалась.
При этом данная программа создаёт серьёзные риски для всей финансовой системы Российской Федерации. В нынешнем виде «семейная ипотека» — не благо, а абсолютное зло, и вот почему:
Государственные средства расходуются неэффективно, снижая экономическую отдачу программы.
Происходит имитация социальной заботы вместо реального решения демографических проблем.
Программа была запущена под лозунгом поддержки семей с детьми и стимулирования рождаемости. При этом статистика упорно показывает: снижение рождаемости продолжается, несмотря на миллиардные бюджетные вливания. Почему? Потому что ипотека — это не стимул завести ребёнка, а долгосрочная финансовая нагрузка. Молодые семьи не отказываются от рождения детей из-за отсутствия жилья — они боятся экономической нестабильности, безработицы, низких доходов и отсутствия перспектив. Дешёвая ипотека не решает этих проблем, а лишь маскирует их под видимость заботы.
Кроме того, сейчас формируется дополнительный риск — банкротство. Молодые семьи, купившие квартиры в ипотеку, не готовы оплачивать кредит. Квартиры с более поздними сроками сдачи (2028–2029 годы) сейчас являются пассивом, а не активом, и для многих семей это лишь трата, а не инвестиция.
Ещё один риск — субсидирование спроса вместо развития предложения, что представляет собой инфляционную бомбу замедленного действия.
Программа «семейная ипотека» искусственно разогревает спрос на жильё, но не стимулирует реальное строительство доступного жилья. В результате происходит рост цен на недвижимость, особенно в крупных городах. Это превращает ипотеку в инструмент перераспределения средств в пользу застройщиков и банков, а не в механизм помощи семьям. Семьи получают долговые обязательства. Это не социальная политика, а финансовая пирамида, замаскированная под заботу о детях.
Как верно заметила Матвиенко, программа стимулирует миграцию из регионов в Москву и Санкт-Петербург. Почему? Потому что жильё по программе в основном строится в агломерациях с развитой инфраструктурой и высоким спросом. Регионы же, уже страдающие от оттока населения, остаются без молодых семей, без роста потребительского спроса и без налоговых поступлений. В итоге — усугубление внутреннего неравенства и ослабление экономики периферии.
Программа предполагает длительное субсидирование процентных ставок за счёт бюджета. В условиях экономической нестабильности, санкций и неопределённости с доходами населения это представляет собой огромный риск дефолтов. Если значительная часть семей, получивших льготную ипотеку, столкнётся с потерей дохода, государство будет вынуждено либо спасать банки, либо списывать долги — в любом случае тратя ресурсы, которые могли бы быть направлены на реальные демографические меры: развитие здравоохранения, поддержку материнства и создание рабочих мест.
Программа работает по принципам: «кто успел — тот съел» и «пока пипл хавает, мы (застройщики) будем повышать стоимость».
«Семейная ипотека» — это яркий пример того, как хорошие намерения превращаются во вред. Под видом поддержки рождаемости государство фактически субсидирует финансовый сектор и крупный бизнес, игнорируя реальные причины демографического кризиса. Программа не только не решает поставленных задач, но и дестабилизирует финансовую систему, усиливает региональное неравенство и создаёт долгосрочные риски для бюджета.
Если программа не будет радикально пересмотрена — с акцентом на адресность, поддержку регионов, реальное строительство доступного жилья и меры по повышению доходов семей, — она останется не «семейной», а антигосударственной и антинародной инициативой.
Семейная ипотека в нынешнем виде — это не помощь семье, а долговая ловушка, замаскированная под социальную политику. И пока это так, она остаётся абсолютным злом для будущего России.»
